Witam wszystkich,

Planujemy z mężem budowę domu. Działkę mają Nam dać w darowiźnie teściowie.
Czy ktoś dałby radę napisać mi co na samym początku powinniśmy zrobić? Jakie papiery i skąd je zdobyć?
Jesteśmy strasznie lewi i szukamy pomocy.
Aga

witam,
a więc po kolei;)
jeżeli już jest działka to należy w Urzędzie Miasta lub Gminy pozyskać wypis z planu zagospodarowania przestrzennego a jeżeli takiego nie ma to postarać się o decyzję o warunkach zabudowy ale to w odpowiednim urzędzie się dowiecie.
Jak już będzie powyższy dokument, bo to w nim jest zapis, który mówi jakie budynki na danym terenie można budować, to można zamawiać projekt bądź zaprojektować od podstaw tu należy zgłosić się do osoby, która takie projekty robi. Kolejno należy zlecić zrobienie map do celów projektowych u geodety i odwiertów u geologa (najlepiej poszukać tych osób w pobliżu działki na której chcecie budować). Potem trzeba wystąpić o wszelkie uzgodnienia, czyli zapewnienie wody, prądu, gazu, kanalizacji deszczowej oraz sanitarnej, jeżeli w okolicy działki są jakieś kopalnie to również należy wystąpić do kopalni i sprawdzić czy nie ma szkód górniczych. I na tym formalności się kończą potem trzeba wszystko pozbierać w całość i to docelowo powinna zrobić osoba, która robi projekt i złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w wydziale architektury właściwym dla danego obszaru. Potem otrzymujecie pozwolenie następnie zgłaszacie roboty w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego do tego trzeba mieć już wybranego kierownika budowy i można zaczynać.
To wcale nie jest takie skomplikowane;)
Pozdrawiam

nie ma info nt tego czy działka jest rolna czy nie oraz czy leży na wsi czy mieście? A to też jest dość ważna sprawa pod względem ewentualnego odrolnienia i możliwości budowy.

Nasza działka jest budowlana i leży we wsi. Dziękuje kari1987 za odpowiedź - czyli powoli trzeba brać się do dzieła - małymi krokami, ale do przodu :)

Jaki waszym zdaniem jest idealny projekt domu ? Gdzie takich projektów szukacie? Bo ja dość długo zastanawiałam sie nad tym gdzie szukać projektu domu i tutaj www.mgprojekt.com.pl udało mi sie znaleźć kilka interesujących propozycji.

W nawiązaniu do formalności, które należy spełnić po otrzymaniu działki, to powyżej wszystko zostało już napisane, więc wystarczy poczytać, natomiast, co do projektu domu to dużą rolę odgrywa sama pracownia oraz jej fachowość, podejście do klienta. Sam projekt tez musi nam w 100% odpowiadać i spełniać oczekiwania, to bardzo poważna decyzja i należy ją przemyśleć, tak aby potem nie żałować.

Jak już zdecydujecie się na budowę domu, to moim zdaniem ważne jest znalezienie firmy budowlanej, która pomoże nam w budowie domu. Osobiście polecam Ci firmę FACHMAN , mają już duże doświadczenie jeżeli chodzi o budowę domów. Pomagają też wybrać odpowiedni projekt.

Napewno będziecie musieli przejsc przez mnostwo papierkow wszelakich, pozwolen itp. Jednym z takich bedzie przeglad budowlany, ktory trzeba robic. Polecam szczerze firme: http://www.przeglady-budowlane24.pl/

Mieliśmy ten sam problem. Ale ze względu na brak czasu i niewiedzę wzięliśmy po prostu firmę, która we wszystkim nam pomaga. Dom będzie nam budować do stanu deweloperskiego. Jesteśmy wprawdzie obecnie w fazie załatwiania pozwolenia na budowę, także jesteśmy na samym początku, ale jak sobie pomyślę już ile załatwiliśmy :) Zapraszam na naszego bloga space_97, jak będziesz chciała możecie poczytać jak wygląda taka współpraca, przynajmniej do tego momentu w którym obecnie jesteśmy. Zaznaczam jednak z góry, że jest to droższa forma budowania niż systemem gospodarczym.