Witam. Chciałbym pobudować dom z projektu Ania 82,83 m2. Dom jest nieduży, wymiary to 7,30 na 9 m. Niestety działka, którą posiadam jest dosyć wąska, bo ma 15 m szerokości. Ponadto na sąsiednich działkach istnieje już zabudowa, nawet w granicy działki. I tu się rodzą obawy, czy w ogóle się da coś na niej pobudować? Czy spełni on warunki techniczne? Z tego co czytałem, to w ostatnich latach przepisy się trochę zliberalizowały i na działkach poniżej 16 m szerokości można więcej zdziałać niż dotychczas. Na załączonej mapce wrysowałem orientacyjne położenie budynku jakie by mnie interesowało. Przy takim rozmieszczeniu od północy od ściany z otworami okiennymi będzie ponad 4 m od granicy działki, od południa, gdzie stoi garaż sąsiada 1,5 do 2. Garaż sąsiada ma ścianę ogniową, ja też od południa robiłbym ogniową. Czy taka lokalizacja spełni warunki? Dodam, że tego budynku gospodarczego na mojej działce już nie ma, natomiast mieszkalny, po wybudowaniu nowego zostałby rozebrany. W planie zagospodarowania działka jest pod zabudowę jednorodzinną i nie ma żadnych warunków oprócz wysokościowych. Bardzo proszę o odpowiedz.
https://naforum.zapodaj.net/44443bf9fd80.jpg.html
Projekty domów od "a" do "z". Jak wybrać projekt? Na co zwracać uwagę? Projekt typowy czy indywidualny? Przepisy, warunki zabudowy, plan zagospodarowania działki. Jakie zmiany w projektach wykonujecie?
Warunki techniczne.
0
Napisano: 2020-01-25 22:05:12
Napisano: 2020-06-22 22:09:23
Cześć, link niestety nie aktywny, podeślij grafikę na maila ze strony AKD rzucę okiem na temat w wolnej chwili. Ale zasadniczo masz rację, jeżeli działka jest weższa niż 16m można przykleić się do granicy, nawet z dwóch stron
Napisano: 2020-11-16 13:10:47
Edytowano: 2020-11-16 13:11:34
Warunki techniczne... Ile to zajęło nam czasu. :(
http://www.kancelariamlynska.pl/
http://www.kancelariamlynska.pl/