Witam wszystkich forumowiczów

Chciałbym zapytać Was o realizacje wodociągu do Waszych działek budowlanych? W moim przypadku narazie nie jest przewidziana budowa wodociągu (około 300 m) przez gminę, wiec pozostawała mi  studnia (tak dokumentacji na pozwolenie na budowę) W między czasie przybyło mi już dwóch sąsiadów i z tego co rozmawiałem przynajmniej z jednym byłby zainteresowany budową takiej sieci wodociągowej. Tej właśnie sprawy  dotyczy moje pytanie. Z tego co zdążyłem sie zorientować to jeśli byśmy się zdecydowali na taką inwestycje to musimy:

-wystąpić o warunki techniczne (czyli średnica rury i inne parametry wymagane przez Zuk) jeżeli jest nas kilku to sprawę  prowadzi jedna osoba

-sporządzić projekt sieci wodociągowej przez uprawnionego projektanta

-uzgodnić ten projekt w Zuk-u

-wykonać fizycznie sieć wodociągową  (wystąpić o zajęcie pasa drogowego, kierownik budowy geodeta itd.)

-zgłosić się do wodociągów w sprawie odbioru wodociągu

-podpisać umowę na dostarczanie wody.

Wyczytałem ze niektóre wodociągi zwracają pewną część kosztów danej inwestycji.  Ewentualnie czy możemy nie przekazać tego wodociągu na Zuk i od potencjalnych nowych użytkowników żądać zwrotu proporcjonalnych kosztów inwestycji? Jakie są Wasze doświadczenia w sprawie realizacji wodociągów, chodzi mi również o realne koszty wykonania takiego wodociągu (spotkałem się z ceną 110 zł za m bieżący materiał +robocizna dało by to w moim przypadku ponad 30 tyś, ale rozmawiałem z innym fachmanem to mówiła o 15 tyś- spora różnica )

Z  moich doświadczeń wynika że warto udać się do wodociągów lub do gminnego zakładu komunalnego opiekującego się infrastrukturą wodną jak to było w moim przypadku i popytać czy nie jest przewidziana budowa sieci.

W warunkach przyłączenia prawdopodobnie istnieje zapis iż po sporządzeniu i uzgodnieniu odpowiedniego projektu budowlanego, znalezieniu wykonawcy , budowie i pozytywnym odebraniu inwestycji możliwe jest przyłączenie budynku lub placu budowy do sieci.

Zaopatrzenie w wodę pitną gospodarstw domowych jest obowiązkowe i wpisane w ustawę więc gmina lub miasto ma obowiązek rozwoju sieci wodociągowej, z tego powodu prędzej czy później siec na twoim osiedlu będzie budowana.

Warunkiem takim jest znalezienie kilku osób które planują w niedalekiej przyszłości budowę domu do której niezbędna będzie woda oraz sieć wodociągowa na waszej ulicy.

Po otzrymaniu wniosków prawdopodobnie będzie opisana droga jaką należy przejść aby możliwe było przyłączenie do sieci.

Z powodu obowiązku zaopatrzenia w wodę pitną gospodarstw domowych w otrzymanych warunkach prawdopodobnie będzie podpunkt iż po samodzielnym wybudowaniu i odbiorze sieci wodociągowej zakład wodociągów odkupi od inwestorów całość sieci, czyli nastąpi tak jakby zwrot kosztów oczywiście po cenniku wodociągów a nie inwestorów.

Jeśli w okolicy jest więcej działek budowlanych to sprawa wygląda następująco iż należy znaleźć osoby z podobnym problemem i jako mieszkańcy wystąpić z wnioskiem o budowę sieci wodociągowej na danej ulicy tak aby zmusić wodociągi do przyspieszenia i tak nieuchronnej inwestycji.

Odnośnie cennika robót to nie jest problemem znalezienie wykonawcy który ma satysfakcjonującą nas cenę ale załatwienie papierkowej roboty.

Do takiej inwestycji bowiem potrzebny będzie projekt budowlany, pozwolenie na budowę, mapy geodezyjne i cała obsługa geodezyjna, pozwolenie na zajęcie drogi gminnej lub pasa ruchu, wyznaczenie objazdów i odpowiednie oznakowanie.

Z tego też powodu zanim rozpoczniemy starania o samodzielną budowę sieci wodociągowej którą później odkupi od nas zakład wodociągów należy pisań pisma i podania to tej instytucji aby jak najwięcej z tych spraw załatwili oni za nas, lub znalezienie wykonawcy który załatwi to za nas kompleksowo z tym że koszty inwestycji będą niestety dużo większe.

Radzę popytać w zakładzie wodociągów o kontakt do fachowców tam pracujących w brygadach remontowych.

Oni chętnie podejmują się takich zadań a znalezienie takich osób potrafi zaoszczędzić dużo papierkowej roboty i kilometrów, ponieważ koleżanka i kolega takiego fachowca nie odmówi mu załatwienia pewnych spraw poza drogą służbową, także jeśli chodzi o projekt budowlany i inne uzgodnienia odbiorowe.

U nas walka z gminą o wodę trwała 3 lata i nic z tego, wiec udalismy sie do wodociągu i tam nam podpowiedziano żeby wykonać całą dokumentację czyli projekt złóżyć w wodociągach, wodociągi mogą wykonać do 200metrów wodociąg z własnych środków nie mówią o tym za chętnie nam podpowiedział znajomy, po wykonaniu juz wodociągu możemy złożyc fakturę za projekt i jest szansa że też tą kwotę zwrócą u nas to sa jednak nie wielkie koszt ponieważ było 6 działek chetnych do wykonania wodociągu, ważne żeby wyrobic sie do końca maja z dokumentacją żeby w danym roku załapać sie w kolejke. Pytać pytać i jeszcze raz pytac, acha jeśli na działkach nik nie buduje to marne szanse na wodę oni tylko robią wodociąg do osiedli rozwojowych. 

trzeba przede wszystkim zezwolenia, dużo zezwoleń

hehe no tak najważniejsze w sumie są te zezwolenia

gdyby nie te zezwolenia to... żyłoby się lepiej :D

właśnie czekam na zezwolenie na budowę sieci kanalizacyjnej (250m) i wodociągowej (200m) miejscowość bolesławiec (dolnośląskie).  

Moja droga do tego etapu to:

1. Trzeba udać się do wodociągów o warunki.

2. Znalezienie architekta do wykonania projektu sieci ( ja za oba sieci wraz z wszystkimi uzgodnieniami zapłaciłem mu 3500zł)

3. Jak jest zgoda szukamy kierownika budowy (1500-2000zł) on załatwia formalności z udostępieniem drogi do podłączenia .

4. Ustalenie terminu odbioru sieci z wodociągami.

5. Znalezienie firmy do wykonania wykopu (u mnie jest to 250m kanalizacji - 15tyś.zł, 200m wody - 10tyś.zł) rury i odbiór płacą     wodociągi (tak mam warunkach).

te zezwolenia...

jakby nie mogło być tak jak w Uzbekistanie, masz ziemie to robisz co chcesz

robertpen        nie wiem konkretnie gdzie się budujesz i czy na danym terenie więcej jest działek budowlanych ale jak dostałeś warunki to moim zdaniem trzeba było pisać do wodociągów odnośnie finansowania inwestycji.

Rury i odbiór to nie jest zbyt wiele więc wykosztujesz się sporo.

Niekiedy jak podczas wizyty w wodociągach lub innych urzędach zrobisz z siebie malutkiego i,nieporadnego paniom urzędniczkom włącza się współczucie i potrafią podpowiedzieć gdzie należy uderzyć albo dadzą telefon do fachowca pracującego w wodociągach a na boku zajmującego się tym samym prywatnie.

Wtedy często mozliwe staje się załatwienie wielu rzeczy bez uciążliwego projektu a odbiorem jest telefon tegoż fachowca do kolegi za biurkiem żeby odnotował co trzeba.

 

Na wykonanie tych sieci zrzucamy się w 6 osób, a w warunkach od wodociągów nie przewidziano na tym terenie żadnych inwestycji przez nich, jedynie dają to o czym pisałem wyżej.

hehe

U mnie w warunkach przyłączenia już było określone że ja mam się przyłączyć a oni odkupią ode mnie część przyłącza do granicy działki.
Moim zdaniem jeśli gmina lub ktokolwiek przewidział w planie zagospodarowania teren na działki budowlane to z uwagi na Art 15.1 Ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę odpowiednie dla tego terenu przedsiębiorstwo wodociągowe ma obowiązek rozbudowy sieci o ten teren.
Z tego wynika że prędzej czy później muszą rozbudować sieć do twojej działki a termin zależy od wielkości budżetu oraz od ilości inwestorów budujących swoje domy na takim terenie.'
Jednym słowem proszę pisać pisma do wodociągów i przytaczać odpowiednie przepisy a sądzę że jednak odkupią ją od was po swoich stawkach.
Odnośnie nie przekazywania przyłącza do Zuk to proszę pamiętać że wasze przyłącze będzie przebiegało przez ich czyli gminy lub innego włodarza ziemię więc jeśli chcieli byście pobierać opłaty od nowych zainteresowanych chcących się przyłączyć do sieci to gmina lub inny władny mógłby pobierać opłaty przesyłowe za wodę którą pobieracie i przechodzi po jego terenie.
Takie rozumowanie prowadzi do samowoli a to niestety jest nie realne nawet w Polskich warunkach.

Serdecznie polecam http://www.gco-consult.com/www/pl/oferta/badania-terenowe.html