Czym kierowaliście się przeglądając projekty domów online w poszukiwaniu tego właściwego? Stylem? Sama mam problem, bo uwielbiam styl nowoczesny, ale nie chciałabym sprawić wrażenia domu mało przytulnego i po prostu bardzo "zimnego" domu. Wiecie o co chodzi? Już myślałam o ogromnym kominku w salonie i ładnych paneli + dywanu, ale nie wiem czy będzie to ze sobą współgrać;/

Przeglądanie online jest trochę kłopotliwe i męczące, ja zamówiłem bezpłatne katalogi różnych Biur projektowych i w domowym zaciszu dostosowałem projekt do powierzchni działki i do swoich potrzeb.

Na początku są to oczywiście 4 - 5 projekty ale drogą eliminacji część można wykluczyć.

Czasem nie znajdziemy żadnego projektu idealnego dla swoich potrzeb ale wszystko w pewnym zakresie można adaptować.

Trzeba po prostu chcieć i uruchomić wyobraźnię na początek.

Styl nowoczesny sam w sobie nie przeczy wcale przytulnością, a kominek w salonie to w dzisiejszych projektach prawie norma.

Sam budowałem Opałka 1G i po małej adaptacji stał się idealnym rozwiązaniem.

Ten projekt jest bardzo popularny i buduje go bardzo dużo osób które prowadzą swoje Bloogi zamieszczając w nich kolejne zdjęcia z budowy i urządzania domu. Część pomysłów do własnego domu zaczerpnąłem właśnie z tego źródła.

Jak już się wybierze ten jedyny to warto poszukać w okolicy czy ktoś czasem nie mieszka już w takim samym i wprosić się na zwiedzanie

Wybór projektu to pierwsza z trudnych decyzji jaka trzeba podjąć. Bo przecież wybieramy na większa cześć życia :)

Napewno pierwszym warunkiem jest dostosowanie pow. Zabudowy, wysokości i kata nachylenia dachu do warunków zabudowy. W naszym przypadku wiele projektów odpadlo po założeniu tych kryteriów.

Pozniej przegladalismy projekty względem kierunków swiata. Salon z założenia miał być od południa z wielkimi oknami. Od północy pomniejszenia mniej uzytkowane bo wiadomo ze bedą chłodniejsze. 

Tym sposobem pozostało kilka projektów które było trzeba przeanalizować za i przeciw aby wybrać ostatecznie.

W trakcie budowy jeszcze dokonywalismy zmian bo dopiero wtedy dobrze widać co wychodzi. Choć i tak teraz zmienilabym kilka elementów. Ale będziemy mądrzejsi budując może kiedyś mniejszy domek dla siebie :) 

Powodzenia..

Tak zdecydowanie zgadzam się z przedmówcami. Ale wybór projektu zdecydowanie jest męczące i trudne. Po czasie myślę, że rację mają ci, którzy mówią patrz na układ w środku, resztę  zrobisz po swojemu. Jest tak na pewno. Czy chcesz ci się chodzić po schodach, ale czy chcesz mieć klimat piętra. Kuchnia otwarta/zamknieta. Ile pomieszczeń. Czy ważny jest strych.. Dla mnie np priorytetem był zadaszony taras i dwuspadowy dach (skosy u góry są średnie). Jednym słowem trzeba patrzeć na własne potrzeby/gusta/upodobania... POWODZENIA

My kierowaliśmy się stronami świata, tzn. taras miał być na zachód. Koniecznie chcieliśmy, żeby dom był z dwuspadowym dachem. Na początku miał być dom piętrowy, na dole jedna sypialnia, żeby w razie braku kasy wykończyć górę w drugim etapie. Potem był dom prosty i nowoczesna bryła, z dużym salonem i otwartą kuchnią. Czas zweryfikował te plany, oglądalismy wiele domów w trakcie budowy i użytkowania, i priorytety się zmieniły. Wyszła parterówka ze strychem tylko na potrzeby składowania rzeczy. Nie mogliśmy długo znaleźć projektu o potrzebnych wymiarach. Miał być taki jak Nina z Horyzontu, ale z większą kotłownią. Z obliczeń wyszło mi, że musi być od Niny szerszy o metr czy dwa. Zaczęłam więc szukać domu bez względu na styl i układ pomieszczeń, ale na wymiary zewnętrzne - ale domu bez ścian nośnych. Trafiłam na Pod Dębem Muratora. Styl w ogóle mi się nie podobał, ale wymiary i brak ścian nośnych pozwalały na dowolne kształtowanie wnętrza. Z oryginału został tak naprawdę salon, kuchnia została zamknięta i podzielona na kuchnię i pralnię. Kotłownia powstała w północno-wschodnim narożniku, z wejściem z dworu. Wcześniej ta część domu stanowiła dwie sypialnie, wielkie. Teraz jest to kotłownia i dwie małe sypialnie. Łazienka powstała w miejscu dawnej łazienki i kotłowni, WC zostało przesunięte tworząc dwie wnęki, w wiatrołapie i w łazience. Każdy element został wymierzony, przemyślany pod kątem układu okien (np. w sypialni okno jest umiejscowione tak, żeby nie kolidowały z nim w przyszłości szafy w zabudowie). Szczególną uwagę zwracaliśmy na komunikację w pomieszczeniach, czyli dostęp do wszystkich mebli i okien wygodny, nie zastawiony innymi sprzętami. Okna i drzwi zewnętrzne dostosowaliśmy do swoich potrzeb, rezygnując z nietypowych wymiarów (dzięki temu łatwiej i taniej kupujemy rolety, moskitiery itp.). Dodaliśmy ścianę nośną przez środek domu, żeby dać sobie możliwość zalania stropu z żelbetu w przyszłości bez problemów z nośnością parteru. Układ drzwi w kuchni był dostosowany do planowanego układu szafek. Ogólnie mówiąc, projekt typowy zmienił się w indywidualny, dostosowany do naszych potrzeb. Wymagało to dużego nakładu pracy od nas, ale opłacało się, bo jest nam wygodnie. Moja rada, to oglądajcie budowane i gotowe domy, pytajcie o wymiary pomieszczeń i zróbcie sobie listę "minimalnych" wymiarów na każde pomieszczenie. Ustalcie priorytety, tzn. co KONIECZNIE MUSI BYĆ  w Waszym domu, a potem listę CO BYŁOBY FAJNE, ALE NIE JEST KONIECZNE. Nie powiększajcie salonu czy sypialni kosztem pomieszczeń gospodarczych czy łazienki, codzienne życie i używanie pomieszczeń musi być wygodne. Powodzenia!

Cześć :)



Wybór projektu to nie lada wyczyn ;) 

Nam to zadanie zajęło ok 3 miesięcy. Też lubimy styl nowoczesny ;)



Piszesz o dywanach i panelach ale to możesz zrobić po swojemu w każdym domu ;) 



Przede wszystkim musisz się zastanowić czy dom chcesz mieć duży(ok 200m2),średni(ok 150m2) czy mały(poniżej 100m2). Dostosuj to do ilości osób w rodzinie. My np wzięliśmy po podłogach 288m2 ,użytkowa 170(nie licząc garażu i kotłowni).Jest to zdecydowanie za dużo jak na nasze potrzeby ale cóż ;) Teraz na pewno nie zdecydowałabym się na takiego molocha ;)



Potem pomyśl sobie czy chcesz żeby salon był nasłoneczniony a kuchnia chłodna i wybierz projekt,w którym pomieszczenia będą odpowiednio ustawione wobec stron świata. Czy salon chcesz mieć duży czy raczej niewielki(u nas priorytetem był przestronny salon więc szukaliśmy takiego ok 30-40m. ) potem to już z górki,układ pokoi ,który Ci odpowiada,ilość i wielkość łazienek...wszystko zgodnie z Twoimi oczekiwaniami(każdy ma inne :)) Na pewno gdzieś jest taki twój wymarzony i idealny a nawet jeśli nie to zawsze można wprowadzić jakieś zmiany do projektu :) My w projekcie mieliśmy łazienkę o powierzchni 4,3 a w jej miejsce wstawiliśmy garderobę ;) łazienkę zrobiliśmy nad garażem a powierzchnia wyszła ok 17m :P 



Jeśli chcesz żeby koszt budowy był mniejszy wybierz dach dwuspadowy.



A jak już wybierzesz  to sprawdź czy zmieści Ci się na działce :P 



POWODZENIA  ! :)

ps pochwal się jak już znajdziesz swój idealny projekt ;)



 

Sprzedam projekt domu: dom przy alabastrowej 4

Hej,



Przede wszystkim nie powinnaś się kierować grafikami i wizualizacjami na stronach z gotowymi projektami.

To wszystko jest robione tak, aby było chwytliwe (młoda kobieta przed domem, samochód na podjeździe, piękne niebo i las w tle).

Jak my wybieraliśmy projekt (mieliśmy tyle zmian, że zdecydowaliśmy się na indywidualny - u nas najlepsza decyzja) to przede wszystkim patrzyliśmy na:

- ustawienie względem stron świata (nasłoneczniony salon, garaż od północy)

- użytkowość pomieszczeń: duża kuchnia i spiżarnia blisko, wielkość garażu (szerokość)

- koszt budowy: usunęliśmy z gotowego projektu na którym bazowaliśmy 3 balkony, 2 wykusze, projekt ma tylko 1 komin, względnie prosta bryła, brak łukowatych nadproży



My wychodziliśmy teoretycznie od klasycznego domku (Aleksander II), a zrobimy to w stylu nowoczesnym - powinno wyjść ładnie :)



Pozdrawiam i powodzenia!

Nie wiem czemu, ale ja osobiście jakbym mógł wybrać projekt jeszcze raz to pewnie bym się zdecydował na coś takiego - http://oryginalneprojekty.pl/projekty/projekt-domu-sredniego-z-plaskim-dachem-quadro zdecydowanie bardziej takie projekty do mnie na dzień dzisiejszy przemawiają. Kiedyś niestety takiego wyboru nie było. Zawsze też myślałem, że Oryginalne Projekty są droższe w realizacji, a to w ogóle nie ma potwierdzenia w rzeczywistości. 



Właśnie jest tak jak napisał aleksander wiele osób decyduje się na klasyczny projekt z nowoczesnym wykończeniem, a czemu nie nowoczesny projekt? 

Witam, 

Poszukujemy z meźem projektow domow w ktorych kotłownia  jest z tylu domu a nie w srodkualbo z przodu na razie trafilismy na jeden projekt Tamina ktory ma fajny uklad choc moze bylo by fajnie zobaczyc cos z dachem czterospadowym ale niestety nie mozemy trafic jakby ktos cos wiedzkal bardzo prosze o informacje. Chcemy zaczac od stycznka dzialania w kierunku budowy. A zapomnialam dodac dom 10 do 110 m max

 

Pozdrawiam

 

Cześć! Polecam projekt " ISKIERKA" właśnie zaczęła się u mnie budowa ISKIERECZKI :) dach dwuspadowy,kotłownia z tyłu budynku,my dodaliśmy z salonu duży zadaszony taras,uważam że wybraliśmy super domek i  ma być tani w budowie.Jest ISKIERKA 105m i poszerzona 130m.Życzę powodzenie w poszukiwaniu wymarzonego domku.Lila:)

Zapomnialam dodac ze chcemy tylko parterowy  domek

Najpierw założenia: wielkość, ilość pokoi, ich ustawienie w stosunku do stron świata. To wszystko opisali przedmówcy. Jeśli wybierzecie jeden z projektów gotowych, podpowiem czego nie warto: nie warto podnosić o 1-2 pustaki, nie warto zmieniać znacznie gabarytów pomieszczeń, nie warto zbyt mocno kombinować. Każda zmiana wymusza kolejną:)

Na rynku jest bardzo dużo projektów gotowych, wśród których można wybrać taki, który nam pasuje i przede wszystkim się podoba. No chyba że projekt indywidualny... Życzę udanego wyboru!

Mam to szczęście, że mój znajomy jest architektem i udzielił mi kilku dobrych porad.
Po pierwsze, to musicie mieć warunki zabudowy z gminy. To w bardzo dużym stopniu zawęża poszukiwania. Po drugie dobrym podejściem jest kierowanie się zasadą zasobności portfela - warto z góry określić budżet którym będzie się dysponować czy to posiadanego w gotówce czy zdolnością kredytową.
Znając budżet możecie określić wielkość domu. Do wyliczenia należy patrzeć nie na jakieś wydumane powierzchnie "użytkowe" tylko na powierzchnie całkowitą i przyjąć 2 tys/m2 przy budowie systemem gospodarczym z wkładem własnym pracy, 2,5 tys/m2 gdy robią ekipy i od min. 3 tys gdy dom ma skomplikowana bryłę lub dach. To za stan tzw. deweloperski. Do tego absolutne minimum 1 tys/m2 na wykończenie do stanu mieszkalnego. Czyli przy prostym domu i skromnym urządzeniu około 3,5 tys/m2 pod klucz to minimum. Do tego doliczcie koszty przyłączy elektrycznych, gazu, kanalizacji (ew. szambo) jakiś dojazd od drogi z kostki, ogrodzenie itp. itd.
Kosztorysy na stronach z projektami to można między bajki włożyć.
Zobaczcie jak wiele jest do sprzedania domów w stanie surowym - bo nagle okazało się że domek zamiast 350 tys na gotowo już pochłonął 300 tys a to stan surowy dopiero.
Swoją drogą czasami bywają okazje, gdzie w cenie domu działka jest niejako gratis bo inwestor się przeliczył - sam niedawno miałem dylemat czy swojej działki nie sprzedać i nie kupić naprawdę okazyjnie domu w stanie prawie deweloperskim.

Mając powyższą wiedzę okaże się zapewne, że większość stać na dom o realnej powierzchni 120 m2 z garażem. Należy też pomyśleć ile tak naprawdę osób będzie go zamieszkiwać i ile czasu możemy poświęcić na jego utrzymanie. Pomyślcie też o kosztach utrzymania samego budynku.
Jak to wszystko przemyślicie, to wtedy można szukać projektu - inspiracji.
Dopasować ułożenie budynku do działki i stron świata, przemyśleć ilość i rozłożenie pokoi.
Jak będziecie już mieć kilka wybranych projektów, to warto iść do niezależnego architekta i przedyskutować z nim wybrane projekty.
Jak mi mój znajomy architekt opowiada, to większość projektów robią studenci na praktykach i początkujący architekci, a główni nanoszą poprawki i firmują to swoim nazwiskiem. Biuro chce mieć jak najwięcej projektów w ofercie. Po pewnym czasie widać, że pewne projekty dobrze się sprzedają i na ich bazie robione są różne wariacje. Niestety liczenie się z kosztami powoduje to że mają być ładne wizualizacje a oszczędza się na konstruktorze bo tego nie widać. Dlatego też w gotowcach często królują Teriwy okropne przewymiarowanie elementów konstrukcyjnych i słupy w dziwnych miejscach - bo wiadomo, że wytrzyma a nikt nie będzie optymalizował - i tak inwestor będzie za to płacił a nie projektant.

Dlatego jak ma się już kilka wybranych projektów to koniecznie należy je skonsultować a czasami na bazie jakiegoś pomysłu zrobić indywidualny projekt bo wyjdzie taniej niż zmiany w gotowcu. Warto wtedy już taki wybrany (po badzaniach gruntu) dać do konstruktora, aby go zoptymalizował. Konstruktor za porządne wyliczenia weźmie około 2 tys a zaoszczędzi kilka razy tyle. Czasami jak widzę te ilości stali i betonu o klasie jak na mosty ładowane w małe budynki jednorodzinne to nie dziwie się że wszyscy gadają że drogo.

Jestem świeżo po przebudowie domu ojca, więc nabrałem nieco zdrowego podejścia do budowania :)
Aktualnie też walczę z projektem - na podstawie upodobań i potrzeb oraz inspirując się jednym z gotowych projektów tworzymy z architektem projekt indywidualny.

Się rozpisałem, ale może będzie to pomocne.

Też mieliśmy dylemat czy zlecić zaprojektowanie domu w pracowni architektonicznej czy kupić gotowy projekt. Ostatecznie postawiliśmy na gotowy z delikatnymi przeróbkami. Indywidualny kosztowałbym około 6 tys zł, a za ten z garażem http://www.archido.pl/projekty-domow/291-damokles.html zapłaciliśmy niecałe 3 tys zł. Stoi na 14-arowej działce.

hanti.......... zobaczcie sobie projekt domu Opałek. Macie z dachem 4 spadowym a kotłownia jest z tyłu w narożniku domu za garażem. Projekt robiony także w wersji z garażem 2 stanowiskowym

witam. Jest Ktos kto buduje dom KARMELITA 2m w obrebie powiatu Ostrowskiego?

Wydaje mi się, że ludzie trochę boją się budować nowoczesne domu według nowoczesnych projektów. Takie domy swoją ekstrawagancją i polotem zwracają na siebie uwagę i wyróżniają się z tłumu. Do tego ciężko trafić z odpowiednim projektem, który by spełniał wszystkie wymagania, nie był przesadzony i nie spowodował "wyziębienia" pomieszczeń. Ja akurat jestem miłośnikiem odważnych projektów. Jednym z nich, który zrobił na mnie niesamowite wrażenie a nie jest wcale opcją dla bogaczy to ten projekt : http://www.kreodom.pl/portal/projekt/Willa-atrium-Wolnostojacy-Parterowy-16777256_atrium_8583_4.html :)

Z tymi nowoczesnymi to jest tak ze nie zawsze mozna je postawić, ograniczają WZ i nie wszędzie pasują :) a jak pomysle o myciu tych szklannych powieszchni i okien to wysiadam . my mamy projekt gotowy i zmieniliśmy w nim tylko 2 rzeczy , więc w sumie to wyszło prawie jak indywidualny ;) tyle ze taniej :) 

 

 

Nowoczesny styl wcale nie musi być chłodny. Myślę, że spokojnie panele + kominek w salonie będą współgrać z Twoim pomysłem. Znalazłam dla Ciebie piękną propozycję http://www.kreodom.pl/portal/projekt/HomeKoncept-7-Wolnostojacy-Z-poddaszem-16777250_60_10060_4.html . Jak widzisz wszystko ze sobą współgra, jest nowocześnie i jednocześnie ciepło i przytulnie. Poszukaj sobie, jest tam wiele innych projektów.